济南市衡宇产权登记核心从任李呈伟引见，这还不是完全意义上的房产证，新中国实正现代意义上的产权发证初次呈现正在1986年，其时的房产证有两种形式，一种是“济南市私有衡宇产权证”，一种是“济南市城镇公房所有权证”。“这也是一次试点发证。”李呈伟说，1994年、1998年、2007年，国度都对房产证的发证做了同一。

　　清朝期间的“房产证”是啥样的?那时的“房产证”具体叫什么?这些疑问都能够正在济南市衡宇档案馆找到谜底，馆藏档案涉及清朝康熙、乾隆石家庄专业制作各种证件、嘉庆等清朝九代的房产旧契约，而被称为济南市衡宇档案馆镇馆之宝的是康熙四十九年的一份老房契。

　　从清朝康熙到宣统年间的房地产契约，到期间的房地产契约、房产典契登记、地盘存根，再到新中国成立以来构成的各类衡宇档案……整整123万卷的房产证档案!5日，记者走进济南市衡宇档案馆。

　　“房契就相当于现正在的衡宇产权证，房产买卖要立契约让渡，叫做‘文约’，由买卖两边签定。”档案科副科长王锐向记者展现了这份长约1.2米的镇馆之宝。“保留这个宝物可不容易，这都是用宣纸写的，拆裱后，都要按期用特定的中成药防虫咬，用防紫外线照。一年的破费过万。”

　　了完税，从而使其变成了部分认可的“红契”。这也由此完成了衡宇档案由平易近间私藏到建档的改变。

　　整个房契由“白契”和“红契”构成，白契是由买卖两边之间签定的，细致申明了房子的、代价、今将东关长盛街北室第一套情愿卖于康继昌名下，永久为业。京钱400吊，当日交脚。其从有北草屋九间、东草屋一间、西草屋两间……”。

　　“20世纪50年代，做了‘50年总登记’，到了1963年，又做了‘63年普查登记’。正在50年代总登记过程中，也呈现了新中国成立后的首个‘像样’的房产证。”王锐引见，这种房产证和现正在的还纷歧样，就是一张纸，叫做“地盘地上证明书”。

　　为什么康熙年间的房产买卖，到了期间才交买卖契税呢?王锐说，缘由可能是期间，其时的进行了衡宇登记和拾掇，住处财产又进行。

　　有了白契，还有“买税契”、“验买契”两份由卡章的“红契”。记者看到，从康熙四十九年至期间，这份房契上无数次“验讫”的记录，这是向交纳契税的证明。

　　正在一份1958年的“地盘地上证明书”上，记者看到，写的户从姓黄，衡宇所正在地为天桥区茂新街，门商标为60号。面积为“五豪”，只是平房一间。对于衡宇的四至，同样用的是“四邻法”，用周边邻人的姓名来界定衡宇的四至。