据新华视点微博，针对城乡社会遍及关怀的“小产权房”问题，不动产登记局担任人强调，不动产登记是依法不动产所有益的步履，不成能登记任何不的工具。所以“小产权房”不成能予以登记，如许的念头该当撤销。

　　不动产登记局局长王广华则暗示，只要簿证同一了，无论哪个处所登记的不动产，正在进行买卖时，买卖当事人才有同一的、能够信赖的根据和根本，不动产买卖的优良次序才能得以无效成立和持续运转。

　　社科院传授孙宪忠参取草拟了《不动产登记暂行条例》。他阐发，做为打算经济的产品，多部分、多级别登记次要是为了加政办理。跟着经济社会的成长，出格是市场经济对归属清晰、权责明白的产权轨制要求越来越高，分离登记的短处越来越较着。

　　昨日，不动产登记局局长王广华也暗示，《物权法》明白，不动产登记簿是物权归属和内容的按照。而同一不动产登记簿证是“愈加无力不动产品权的必然要求。”。

　　他注释，无论是依法颁布的新版证书，仍是因没有完成职责和机构整合，不具备颁布新版证书前提，继续颁布的各类旧版证书、以及此前分离登记时曾经依法颁布的各类证书，都继续无效。

　　冷暗示，正在3月1日《条例》正式实施时，有一部门地域可以或许起头启用新的登记簿并颁布新版证书。“力争到本年岁尾，全国全面颁布新版证书。”？石家庄证件制作。

　　王广华认为，若是簿证分歧一，出格是证书分歧一，正在分歧的处所，有分歧的登记簿和多个证书，买卖当事人无法无效判此外实正归属，就可能呈现“一房、一地多买”，发生买卖风险，影响买卖平安。

　　市河山局相关担任人引见，同一登记实施后，各类登记将进行整合同一，好比各类登记窗口将整合到一个大厅中，若是机会还不成熟，也可各类登记大厅仍继续利用，未来再逐渐同一整合。

　　那么，老正在什么下需要换证？对此，冷引见，不动产登记机构要“不变不换”和便利企业群众的准绳。简单地说，这意味着“不变更，簿证不改换”。比及依理变动、转移等登记工做时，逐渐改换为新的不动产登记簿证。

　　对于不动产登记从分离到同一的变化，河山部不动产登记局常务副局长冷认为，这将有益于便利企业、便利群众，减轻当事人的承担。同一登记之后，将分离正在多个部分的不动产登记职责整合由一个部分承担，削减办证环节，“能够让当事人少跑，减轻当事人承担，便利企业和群众”。

　　楼建波暗示，之所以要进行不动产同一登记，一是由于过去分离登记时未便利，要跑来跑去；二是若是各个部分登记消息不分歧，会无谓形成胶葛；三是查询未便利。

　　他说，考虑到部门地域还要进行营业流程再制、登记系统对接、同一窗口设置等需要的手艺预备，启用新的登记簿和新版证书的准绳是“成熟一个，启用一个”。

　　【“十三五”，我们如许走过】市场从体立异程序“深化国有企业，成长夹杂所有制经济，培育具有全球合作力的世界一流企业。全面实施市场准入负面清单轨制，清理拔除妨碍同一市场和公允合作的各类和做法，支撑平易近营企业成长，激发各类市场从体活力。”习总的主要阐述，为激发各类市场从体活力指了然标的目的。“十三五”以来，正在一项项惠企政策、办法鞭策下，市场从体实力更加雄厚、活力愈加充沛。【细致】！

　　我国不动产登记涵盖多个内容，如衡宇登记、林地登记、草原登记、地盘登记以及海域登记等等。此前，我国的不动产登记职责分布正在多个部分。

　　大学院房地产法研究核心从任楼建波认为，不动产同一登记是将本来的分离登记变成同一登记，不克不及将没有实行同一登记做为不征收房产税的托言，同一登记也和反腐没有太大关系，因而不克不及将不动产同一登记看做降房价的“灵丹妙药”。

　　记者从市住建委领会到，正在实行同一登记前，目前衡宇登记工做仍按现行模式打点。此外，目前利用的商品房房产证，正在衡宇买卖、出租、典质，或是地盘利用年限方面，都不会发生影响。

　　记者从市河山局领会到，的不动产同一登记本年将完成市区两级不动产登记机构职责的整合。不动产同一登记的机构设置目前已有初步方案，还要待市委市最初核定。利用新的登记证后，原先的老证居平易近可志愿改换。市已成立了不动产同一登记联席会议石家庄证书制作。该联席会议由市编办、市河山局、市住建委、市农委等7个部分和单元构成，市河山局为联席会议牵头单元。召集报酬从管副市长。

　　新京报讯 （记者丹）后天起《不动产登记暂行条例》将正式施行，届时将启用同一的不动产登记簿证样式。昨日，河山资本部正式发布了不动产登记簿证样本，并暗示，新版证书和旧版证书正在一段时间内将并行利用，各类旧版证书将继续无效。

　　记者领会到，目前全国30多个市（州）、70个县（市、根基具备启用新的登记簿和新版证书前提。

　　参取草拟《条例》的社科院传授孙宪忠注释，不换新证对于并没有本色性的影响。可是，若房产将进行买卖，登记过户时，旧的房产证将被不动产权证书所替代。简单来说，现有房产证照旧无效，但若房从将房产买卖和过户后，买卖的另一方领到的将是不动产权证书。

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　　了人、证件品种、证件号、共无情况、人类型、登记缘由、利用刻日、取得价钱(以万元/平米为单元)。

　　对于而言，换证有啥益处？孙宪忠认为，若是不到登记机关登记，会使房产、地盘等不动产归属和让渡存正在现患。“不动产的具有并非通过登记发生，但不动产买卖做为一种的买卖，买卖过程中确认这些能否存正在、若何发生变更，都要依托完美的不动产登记。”。

　　楼建波说，当前不少人对不动产同一登记的认识有误区，“此次是从分离登记到同一登记，并不是从以前没有登记到现正在有登记。并不是以前一小我有几套房查不出来，怎样纳税算不出来。”。

　　正在《不动产登记暂行条例》对外发布后，已经暗示“不动产登记”是遵照“志愿登记”的准绳。昨日，他强调，各地不得强制要求当事人改换不动产权证书和登记证明。

　　他暗示，登记法式、尺度各不不异，权属证书八门五花，不只添加老办证跑腿的成本，还会带来买卖风险。

　　因而，同一登记后，提高登记的精确性和效率。从这个角度上看，同一登记的实施会推进房地产买卖，而不是。

　　河山资本部不动产登记局常务副局长冷引见，我国不动产实行“属地登记”轨制，具体的不动产登记工做次要正在市、县。目前，职责和机构整合完成是实施不动产同一登记的前提前提。

　　针对社会舆情上房地产税问题山雨欲来之势，不动产登记局担任人说，虽然不动产同一登记是不动产税收的手艺根本，但税收问题只能按照税法相关要求，依税收准绳，由国度依法决定。