(为当事人现私和避免不需要胶葛，以下案例中当事人姓名均为假名，如有类似请联系我们予以撤销。2007 年筹算换房，其时再婚老婆离婚，为防衡宇被朋分，欲借三个后代表面买房。先后将 22 万、23 万存入大女儿赵霞账户，委托女儿赵莉交定金、付房款，购房款 907453 元全由本人出资，含出售原房所得及告贷。经家庭协商借名买房，衡宇登记后代名下，商定需共同改名。交房后本人栖身、缴费，2021 年让后代过户，女儿赵莉履约，二被告却拒共同，故。衡宇登记后代名下，是赠取，购房合同、产权证均写后代名，已份额，后代赡养父亲，十多年未提过户。2014 年赵莉离婚卖房，为获房钱取父亲同住，2021 年她卖房买新房，因名下有此房份额无购房资历，才过户给父亲，非因借名商定。2008 年 11 月起，赵君委拜托款购一，907453 元房款均其出资，2010 年衡宇登记后代名下，赵霞、赵英各占 33%，赵莉占 34%。衡宇由赵君栖身至今，赵莉曾同住。2021 年 10 月 22 日，衡宇变动登记赵君占 34%，赵霞、赵英各占 33%。庭审中石家庄证件制作联系方式，赵君称借名买房避前妻分财、曾要求过户因限购弃捐；赵霞、赵英称衡宇系赠取，父亲可栖身，后代尽赡养；赵莉做证称借名买房，赵君承认，赵霞、赵英不承认；赵君承认2021 年赵莉过户有获取购房资历要素。环节现实争议点：本案焦点是一屋登记正在后代名下性质，事实是借名买房仍是赠取。赵君出资取栖身现实明白，但借名买房来由存疑，且严沉房产事项无书面和谈，不符常理。链亏弱环节：赵君称曾要求过户却无，赵莉过户行为动机稠浊，减弱其证言对借名买房从意的支持力，致赵君全体链难达高度盖然性尺度。房产措置书面商定：亲属间房产放置，借名买房、赠取务必签书面和谈，明白产权、目标、过户前提等，防日后胶葛因无据可依陷入僵局。留存取及时行权：当事人从意需有，如要求过户应留痕，避免环节时辰举证不克不及；受侵应及时，莫因迟延让争议复杂化。家庭沟通取共识：家庭房产决策易激发矛盾，告竣共识，避免不清激发诉讼，亲情取财富关系应均衡处置。每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行详尽的阐发，才能有专业的判断，我们团队擅利益置各类衡宇胶葛，若是您碰到类似案件，我们热诚的但愿您能够来电细致申明，我们会极力为您解答！