（4）房产证是登记机关正在对特定衡宇权属进行登记之后，向特定人发放的权属证明，房产证的内容应取登记簿的内容相分歧。

　　（2）房产证是对特定衡宇所有权归属的书面证明，并可记录特定衡宇共无情况以及能否设定物权等情况。基于一物一权从义，即一个具有建建布局取利用功能的衡宇（包罗区分所有的衡宇）只要一个所有权，正在不动产登记上只能有一项所有权登记，而且据此只能发放一个房产证。

　　正在签定衡宇买卖合同之前起首要审查开辟商供给的五证能否齐备，审查时需要出格留意的是五证的用地单元、扶植单元及发卖单元能否取现实的售楼单元分歧。此外，打点相关证件的具体日期必然要明白商定，切忌利用大要、可能等迷糊语句，以避免日后胶葛发生。若是您碰到房产问题，能够拔打免费房产征询德律风：(同微信)，专业房产律师为您供给办事！姑苏房产律师保举华律师华律师以当事人的权益为旨，以专业、为其执业。华律师曾代办署理大量房产案件，博得了当事人的分歧好评手机：(同微信)地址：姑苏工业园区园区旺墩269号 星座1号楼7楼房产证相关征询免费发布房产征询房产证相关案例

　　购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用、收益和处分的。产权证即《衡宇所有权证》，是国度依法衡宇所有权的凭证。国度实屋所有权登记发证轨制，各地必需利用扶植部同一制做的衡宇权属证书，其他部分和单元制做的雷同证书均无效，不受国度。

　　按揭购房时，合同上只能写一小我名字。包管购房合同、贷款合同和房产证上签名同一，其缘由是规避银行的贷款风险。若是但愿房产两人共有的话，能够申请共有产权证，也就是房产证上仍然必需是一小我的名字，附带的共有产权证能够正在上标记着房产的配合归属，同时两边商定各自的出资额或所占份额，正在呈现财富胶葛时就能够进行合理朋分了。

　　正在衡宇产权证上只能写一小我的名字。但若是您想两小我配合用这个房产，您能够正在衡宇行政从管部分打点衡宇产权证的同时，打点衡宇共有权证，正在这个证书上能够同时写几小我的名字。其是证明此衡宇的产权是为几小我所共有。

　　房产证是指衡宇产权的凭证。我国的房产证是由国度扶植部监制的中华人平易近国衡宇所有权证，因为其锋面是大红颜色，俗称大红本。

　　咋防止一房两卖·购房款未缴脚50%,补齐购房款后,可否解除强制施行?·餐饮店肆租赁交付时未通燃气能否属于违约?·开辟商过期办证,违约金若何计较?·购房人因本身缘由不克不及认购商品房,首付款能够退回吗？·开辟商未按照合同商定拆修尺度交付衡宇,应承担哪些违约义务?房产证相关资讯·我爱我家房钱 租房合同违约怎样办？·超30栋楼空置十年 买房有何前提？·住房租赁新政今起正式实施 市平易近好差评可做信用评价·张智霖花九万万买房未写妻名 房产证签名对产权的影响·胡歌亲口回应复合买婚房传言 婚前买婚房离婚若何朋分房产姑苏房产律师征询德律风(同微信)姑苏专业房产律师为您供给免费房产征询办事。房产证相关律例衡宇登记法子·商品衡宇租赁办理法子·商品房买卖合同胶葛案件司释·城市房地产办理法(2007批改)·物业办事收费办理法子房产证相关合产证相关文书法邦房产律师为您供给房产证过户打点流程，打点房产证加名需要什么手续石家庄证件制作、若何打点房产证、打点房产证的费用等房产证明用学问！

　　华律师姑苏房产律师温暖提醒：现实中，良多开辟商会正在购房合同中商定，由其代购房者打点房产证而且收取必然费用，还会要求购房者正在购房合同外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给开辟商的委托书。此种做法是开辟商减轻本人风险、添加购房人承担和风险的不合理做法，购房者能够。若是您碰到房产问题，能够拔打免费房产征询德律风：(同微信)，专业房产律师为您供给办事！房产证相关栏目·商品房买卖·商品房预售·衡宇买卖合同·按揭贷款买房·产权过户·房产税费·房产证·其他房产问题关于什么是房产证，房产证上能够写几个名字？的保举内容·商品房预售若何进行，怎样采办预售商品房？·商品房买卖流程，买房时定金和订金有什么区别？·什么是定金和预付款，若何区别定金取预付款？·商品房预售过程中的潜正在风险，若何防备商品房预售风险·预售商品房要合适哪些前提，商品房预售合同该怎样签？·什么是商品房经验收及格，建建工程质量若何存案？·商品房预售合同是期货买卖合同吗，期货合同有什么特征·衡宇未过户 买卖和谈无效吗·二手房买卖卖方要交什么税·农村宅房产证怎样办 若何办·二手房小我所得税若何交纳·经济合用房能够买卖吗·二手房买卖需要交税吗 交什么税·农村衡宇宅能够买卖吗衡宇买卖流程商品房买卖商品房预售产权过户流程按揭贷款流程只要大律师才能影响诉讼！

　　房产证包罗衡宇所有权证和衡宇共有权证，正在凡是意义上，房产证是衡宇所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明衡宇所有权归属的书面凭证。

　　良多人有如许一个疑问，房产证上能够写几个名字呢？其实，买房时购房合同能够写上几小我的名字都能够，凡是没有具体的，可是正在打点房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业从即配合采办人的挨次第一人名下是《房地产权证》，正在拥有衡宇份额那栏填的是共有，而其他人配合人持有的是《房地产权共有（用）证》，正在拥有衡宇份额那栏填的是共有。两证的颜色上有别离，一个是蓝色。