（2）发生改名的人应为具有完全平易近事行为能力的成年人，且该人已实名注册“我的南京”手机APP或“南京不动产”微信号。

　　2、南京市不动产登记网坐用户注册申请表原件【可从南京市不动产登记网坐“表格下载”栏下载】（）。

　　（1）当事人进入“我的南京”手机APP“E办证”模块（实名注册后登岸“我的南京”手机APP→“我的”→“房产买卖登记”→“E办证”），按照网页提醒提出申请并摄影上传申请材料（涉及多小我的，应别离提出申请，共性申请材料仅需此中一人上传）→。

　　取至大厅打点不动产登记比拟，当事人通过“E办证”不动产登记网上办证大厅打点相关营业，可获得如下便当实惠。

　　（1）当事人（联网银行机构授权经办人员）进入南京市不动产登记消息共享办事系统（银行版）中的“E办证”模块，按照网页提醒提出申请→

　　4、房地产开辟企业打点的预购商品房预告登记。房地产开辟企业应先打点南京市不动产登记网坐用户注册手续。

　　（2）不动产登记机构审核（审核未通过的，反馈消息；审核通过的，通知当事人至大厅提交材料核验）→？。

　　实名注册“我的南京”手机APP，正在“我的家园”页面，点击“我的钱包”进入“大额公用账户”，按照提醒进行银行卡绑定（该银行卡账户应有脚够余额用于领取所有税费），系统从动生成本人的南京银行“大额公用账户”电子账号。为包管资金的平安，此帐号功能已设置为“专款公用”，仅能用于房产买卖登记相关税、费的领取，买卖登记营业办结后，当事人应及时将余额退回绑定的银行卡。

　　（1）当事人进入“我的南京”手机APP“E办证”模块（实名注册后登岸“我的南京”手机APP→“我的”→“房产买卖登记”→“E办证”），按照网页提醒提出申请并摄影上传申请材料（涉及多小我的，仅需发生改名的人提出申请）→

　　“E办证”的内涵：一是“E”取“一”谐音，寄意“一本证”和“一体化”，即江宁区实施不动产同一登记轨制后，“房产证”、“地盘证”两证合一，并实产买卖、税收取不动产登记一体化打点；二是“E”取“易”谐音，寄意“处事易”，企业和群众打点不动产登记愈加轻松愈加便利；三是“E”是“electronic”的首字母，寄意“电子化”，以消息手艺打制不动产登记线上聪慧办事；四是“E”是“excellent”的首字母，寄意“高质量”，代表不动产登记机构打制高质量不动产登记的和逃求。

　　1、预购商品房初次转移登记。应同时满脚前提：（1）购房人均为具有完全平易近事行为能力的成年人且已领取了预告登记不动产登记证明

　　3、小我纯更址的变动登记。应同时满脚前提：（1）仅不动产坐削发生变动，未同时发生其他景象（如改名、需权籍查询拜访等）。

　　（3）购房人已实名注册“我的南京”手机APP（涉及多人的，均应实名注册），并开通“大额公用账户”办事功能（涉及多人的，用于同一领取相关税、费，绑定的借记卡中应有脚够金额，费用领取事宜由当事人自行协商担任）。

　　（3）当事人至大厅提交材料（涉及多小我的，应同时参加或委托代办署理人参加），不动产登记机构当面核验，核验通过的，予以登簿、制发证→。

　　（1）当事人进入“南京不动产”微信号“E办证”模块（关心并进入“南京不动产”微信号→“处事大厅”→正在“小我核心”完成实名注册→“E办证”），按照网页提醒提出申请并摄影上传申请材料（涉及多小我的，仅需此中一名具有完全平易近事行为能力的成年人提出申请）→。

　　（3）当事人至大厅提交材料（涉及多小我的，应同时参加或委托代办署理人参加），不动产登记机构当面核验，核验通过的石家庄证件制作联系方式，予以登簿、制发证→。

　　（3）当事人领取不动产登记证明（多量量的，通过EMS免费快递送达；具备前提的，核发电子不动产登记证明）。

　　（1）当事人进入“我的南京”手机APP“E办证”模块（实名注册后登岸“我的南京”手机APP→“我的”→“房产买卖登记”→“E办证”），按照网页提醒提出申请并摄影上传申请材料（涉及多小我的，仅需此中一名具有完全平易近事行为能力的成年人提出申请）→。

　　（2）不动产登记机构审核（审核未通过的，反馈消息；审核通过的，通知当事人至大厅提交材料核验）→。

　　（2）报酬多人的，仅需此中一人提出申请，该人应为具有完全平易近事行为能力的成年人，且已实名注册“我的南京”手机APP或“南京不动产”微信号石家庄证件制作。

　　房地产开辟企业可委托经办人持以下材料，至江宁区不动产登记核心河定桥办事大厅（上元大街30号一楼大厅M3号窗口）申请打点南京市不动产登记网坐用户注册手续？。

　　（2）不动产登记机构审核（审核未通过的，反馈消息；审核通过的，通知当事人至大厅提交材料核验）→。

　　一是仅支撑小我实名注册的“我的南京”手机APP和“南京不动产”微信号中的“E办证”模块，面向小我办事？。

　　（2）不动产登记机构审核（审核未通过的，反馈消息；审核通过的，通知当事人至大厅提交材料核验）→

　　2、小我纯改名的变动登记。应同时满脚前提：（1）仅小我姓名发生变动，未同时发生其他景象（如更址、需权籍查询拜访等）！

　　二是和群实现“让消息多跑、让人少跑腿”，切实减轻处事企业群众的承担，出格是合适前提的预购商品房初次转移登记，实现“不碰头办事”，无需当事人跑腿和提交纸质申请材料。

　　（3）当事人至大厅提交材料（涉及多小我的，应同时参加或委托代办署理人参加），不动产登记机构当面核验，核验通过的，予以登簿、按照网页提醒提出申请→。

　　（1）当事人进入“南京不动产”微信号“E办证”模块（关心并进入“南京不动产”微信号→“处事大厅”→正在“小我核心”完成实名注册→“E办证”），按照网页提醒提出申请并摄影上传申请材料（涉及多小我的，仅需发生改名的人提出申请）→