公共维修基金一般由房产所正在地域的小区办收取，部门城市曾经起头由银行代收公共维修基金，缴纳的方式能够扣问开辟商的处事人员。需要留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必需保留好缴纳凭证，这两笔款子的缴纳凭证是打点房产证的必需文件，一旦丢失会影响获得房产证。

　　材料次要包罗以下几种：(1)盖印的申请表;(2)衡宇买卖合同;(3)签定预售合同的买卖两边关于房号、衡宇实测面积和房价结算简直认书;(4)测绘表、衡宇登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金公用收条;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件查对原件);(8)衡宇共有的提交共有和谈;(9)银行的提前还贷证明。

　　开辟商打点初始登记是本人打点房产证的需要前提前提。按照《商品房发卖办理法子》第34条的，房地产开辟企业该当正在商品房交付利用之日起60日内，将其需要打点衡宇权属登记的材料报送衡宇所正在地房地产行政从管部分。凡是从管部分打点初始登记所需时间大约为20～60日不等，因而正在收房入住后的两三个月之后，能够向开辟商扣问打点初始登记的，也能够到当地的房地产买卖消息网坐进行查询。为确保本人的好处，正在《购房合同》中应对开辟商打点初始登记的时限加以商定石家庄专业制作各种证件，特别是开辟商打点初始登记的最初刻日以及打点完毕后的“及时通知”等，明白不及时打点该当承担的补偿义务。

　　4、衡宇所有权证是登记机关正在对特定衡宇权属进行登记之后，向特定人所发放的一个权属证明，所以其内容和登记的内容是一样的。

　　(三)衡宇的外业测绘查询拜访表及分层分户平面图原件。(若衡宇测绘为旧格局的，则还需出具完工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格局只需供给衡宇的外业测绘查询拜访表及分层分户平面图原件即可。)。

　　申请表填写之后需要开辟商签字盖印。有的开辟商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开辟商处领取并填写就行了。能够事先向开辟商扣问，房产证该当正在哪个部分打点，然后间接向该部分征询，省去奔波之苦。

　　2、衡宇所有权证是对特定衡宇所有权归属的一个书面证明，只要一个所有权，正在不动产登记只能有一项所有权登记，所以一个家庭只能发放一个衡宇所有权证。

　　3、好比衡宇是共有的，正在衡宇所有权证之外，还能够向共有权人发放共有权证。

　　房产证是购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用、收益和处分的证件。那么房产证打点流程是怎样样的，房权证和房产证有何区别等等，让我们一去领会下吧。

　　因为测绘表是登记部分确定房产证上标注面积的主要根据，因而是必需的材料之一。或者带身份证间接到开辟商处领取，也能够向登记部分申请对衡宇面积进行测绘。

　　必然要保留好办理部分给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。别的，正在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需细心查对房产证的记录，特别是面积、、人姓名、权属形态等主要消息。

　　正在前面扣问相关部分时，必然要明白需方法取哪些需要的申请文件，这些文件包罗购房合同、衡宇结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开辟商审核并盖印。